#1 2011-06-22 14:00:47

ha_raw

New member

Zarejestrowany: 2011-06-22
Posty: 4
Punktów :   

Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Przy ulicy Małopolskiej (w pobliżu Żernickiej) budowany jest wielorodzinny dom mieszkalny ("Zimowe Ogrody"). Miał być niewysoki, dwupiętrowy, bo to w planie zagospodarowania to obszar o zabudowie kameralnej. Deweloper zaskarżył jednak decyzję Wydziału Architektury i Budownictwa do sądu i sąd... decyzje uchylił! W efekcie ma powstać tam 4-kondygnacyjny blok. Co na to mieszkańcy?

Ostatnio edytowany przez ha_raw (2011-06-22 14:02:32)

Offline

#2 2011-06-22 20:40:43

Jerzy Michalak

Member

Zarejestrowany: 2007-12-02
Posty: 433
Punktów :   -9 

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Brzmi niepokojąco. W przyszłym tygodniu wyjaśnię sprawę.

Offline

#3 2011-06-23 00:50:15

ha_raw

New member

Zarejestrowany: 2011-06-22
Posty: 4
Punktów :   

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Jerzy Michalak napisał:

Brzmi niepokojąco. W przyszłym tygodniu wyjaśnię sprawę.

Decyzja Wydziału Arch. i Bud. Urzędu Miasta w związku z tym wyrokiem ma być wydana w ten piątek (24.06). Deweloper na swojej stronie internetowej ogłosił już sprzedaż mieszkań na dodatkowej kondygnacji. Ciekawe, jak można zezwolić na budowę niezgodnie z planem zagospodarowania. Bo sąd chyba nie może zmienić planu będącego uchwałą Rady Miasta?

Offline

#4 2011-06-23 13:12:47

sprintek

Member

Zarejestrowany: 2007-07-21
Posty: 176

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Wiele osób niestety nie przestrzega prawa budowlanego a brak lub mała ilość kontroli nadzoru budowlanego powoduje, że powstają budynki które powstać w ogóle nie powinny. W Karpaczu Gołębiewski zrobił wszystkich w bambuko, łącznie z wojewodą i konserwatorem zabytków, ale nic mu nie przeszkodziło otworzyć swój biznes... Budynek przy ul. Żernickiej przytłacza swoim rozmachem całe osiedle Złotniki , powodując, że zatraca ono swój pierwotny charakter miasta-ogrodu. Zresztą same Złotniki są wzorowane na pod londyńskich osiedlach...

Offline

#5 2011-06-29 23:57:05

Bodiniusz

Member

Skąd: Złotniki
Zarejestrowany: 2007-03-31
Posty: 414
Punktów :   

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

No, kawał gmachu tam budują. Nawet nie tylko jeśli chodzi o wysokość, ale i o długość...

Offline

#6 2011-07-07 17:07:50

Jerzy Michalak

Member

Zarejestrowany: 2007-12-02
Posty: 433
Punktów :   -9 

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Po konsultacjach w Departamencie Architektury sprawa "Zimowych Ogrodów" wygląda następująco:

1. Inwestor wobec braku MPZP otrzymał decyzję o warunkach zabudowy- 2 kondygnacje + poddasze użytkowe,
2. Po wydaniu tej decyzji, Gmina przystąpiła do uchwalenia MPZP dla tego terenu. Projekt uchwały przewidywał: "liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza niż dwie i nie większa niż cztery, czwarta jako poddasze użytkowe".
3. W związku z powyższym inwestor zaskarżył decyzję najpierw do Wojewody, ten decyzję utrzymał w mocy, w związku z czym decyzja została zaskarżona do sądu, który ostatecznie decyzję o warunkach zabudowy uchylił.
4. W związku z wyrokiem sądu wydano nową decyzję o warunkach zabudowy- 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, co zgodne jest z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Wydaje się zatem, że wszystko jest lage artis.

Offline

#7 2011-07-09 17:32:54

ll

Gość

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

tylko ze to nie bedzie poddasze uzytkowe tylko normalne pietro

#8 2011-07-09 19:10:46

ha_raw

New member

Zarejestrowany: 2011-06-22
Posty: 4
Punktów :   

Re: Blok wśród zabudowy jednorodzinnej?

Jerzy Michalak napisał:

Po konsultacjach w Departamencie Architektury sprawa "Zimowych Ogrodów" wygląda następująco:

1. Inwestor wobec braku MPZP otrzymał decyzję o warunkach zabudowy- 2 kondygnacje + poddasze użytkowe,
2. Po wydaniu tej decyzji, Gmina przystąpiła do uchwalenia MPZP dla tego terenu. Projekt uchwały przewidywał: "liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza niż dwie i nie większa niż cztery, czwarta jako poddasze użytkowe".
3. W związku z powyższym inwestor zaskarżył decyzję najpierw do Wojewody, ten decyzję utrzymał w mocy, w związku z czym decyzja została zaskarżona do sądu, który ostatecznie decyzję o warunkach zabudowy uchylił.
4. W związku z wyrokiem sądu wydano nową decyzję o warunkach zabudowy- 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, co zgodne jest z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Wydaje się zatem, że wszystko jest lage artis.

To chyba nie tak, bo przecież gdy w 2009 r. udzielano deweloperowi pozwolenia na budowę (nr. decyzji 2065/2009), MPZP dla tej okolicy od dawna istniał (Uchwała Rady Miejskiej LIV/3524/06), a w/w pozwolenie się na ten właśnie plan powołuje!
Więc jak "Po wydaniu tej decyzji, Gmina przystąpiła do uchwalenia MPZP dla tego terenu", skoro uchwała, którą cytujesz istniała od trzech lat w momencie wydania tego pozwolenia? :-) Coś tu nie gra.

Poza tym problem polega na tym, że jest to kolejne pełnowymiarowe piętro, a nie żadne poddasze użytkowe. Mieszkania na każdym piętrze są identyczne.

Offline

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
www.gownianegowno.pun.pl www.khorinis-liferp.pun.pl www.zdhzarzewie.pun.pl www.snipereliteasg.pun.pl www.rponline.pun.pl